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房产证上的用途写成商业和营业有什么区别
作者:admin   时间:2016-05-09   来源:未知  
问:房产证上的用途写成商业和营业有什么区别?
答:
房产证上一般有三种:住宅,商页用房,和营业用房
1住宅,是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等,但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2成套住宅,是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
非成套住宅,是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
跃层住宅,是指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
3商业用房,是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
经营用房,是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
4公用设施用房,是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、税费等市政公用设施的房屋。
对于购房者来说,要学会区分住宅和非住宅,因为两者的产权性质、使用年限、涉及的交易税费和水、电、煤等公用事业费用不同。有些房地产产品比较单一,很好 确认是住宅还是非住宅;有些综合性项目则比较复杂,既有住宅又有非住宅。购房前一定要问清楚房屋性质,做到心中有数。  
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